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2017年第四季度居民消费价格预期调查报告
作者:  编辑:系统管理员  2017-10-30 10:19:09
 
2017年第四季度居民消费价格预期调查报告

2017年四季度居民消费价格预期调查报告

参加2017年四季度居民消费价格预期调查的专家及相关专业人士330人,收回有效问卷330份,与上期居民消费价格总水平和主副食品价格稳中缓涨预期相比,本期预计上涨人数迅速增加,大部分人预计居民消费价格总水平和主副食品价格上涨,但以缓涨为主;与去年同期相比,本期居民消费价格总水平和主副食品价格预期变化不大。四季度商品房价格预期继续以稳中缓涨为主,但上涨预期继续回落。南京、苏州等热点城市商品房价格预期持续平稳;省内其他大部分城市以上涨预期为主,但部分城市明显上涨预期迅速下降。地方政府多措并举调控下,商品房市场投机需求有所减弱。

一、居民消费价格总水平预期上涨,缓涨为主

与三季度相比,预计四季度居民消费价格总水平上涨214人,占比64.84%,其中,预计缓和上涨195人,明显上涨19人,分别占91.12%8.88%;预计基本持平112人,占比33.94%;预计有所下降2人,占比0.61%;不能确定2人,占比0.61%;无人预计明显下降。

调查结果显示,预计居民消费价格总水平上涨的人数超过六成,其中超过九成的人预计缓和上涨;预计基本持平的人数约三成。大部分人预计四季度居民消费价格总水平上涨,并以缓涨为主。

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从居民消费价格总水平预期走势看,四季度(本期)居民消费价格总水平上涨预期止降转升,较上期的48.8%增加了16.04个百分点;与去年同期的70.12%相比,本期上涨预期减少了5.28个百分点。

与上期43.11%的人预计居民消费价格总水平基本持平相比,本期减少了9.17个百分点;与去年同期的28.35%相比,本期增加5.59个百分点。

本期下降预期继续下降,与上期7.79%的人预计居民消费价格总水平下降相比,本期减少7.18个百分点;与去年同期的1.53%相比,本期减少0.92个百分点。

调查表明,与上期相比,本期居民消费价格总水平看涨人数从低于半数增加到超过六成,大部分人预计居民消费价格总水平上涨,但以缓涨为主。与去年同期相比,本期居民消费价格总水平预期变化不大。



 

二、主副食品价格预期上涨,缓涨为主

与三季度相比,预计四季度主副食品价格上涨218人,占比66.06%,其中,预计缓和上涨201人,明显上涨17人,分别占92.2%7.8%;预计基本持平105人,占比31.82%;预计有所下降6人,占比1.82%;不能确定1人,占比0.3%;无人预计明显下降。

调查结果显示,预计主副食品价格上涨人数超过六成,其中超过九成的人预计缓和上涨;预计主副食品价格平稳的人约三成。大部分人预计主副食品价格上涨,并以缓涨为主。

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从主副食品价格预期走势看,本期主副食品价格上涨预期大幅上升,较上期的39.22%增加26.84个百分点;与去年同期的60.92%相比,本期上涨预期变化不大,增加5.14个百分点。

与上期49.10%的人预计主副食品价格基本持平相比,本期减少17.28个百分点;与去年同期的34.48%相比,本期略减2.66个百分点。

与上期11.68%的人预计主副食品价格下降相比,本期迅速下降至极低位占比,减少了9.86个百分点;与去年同期的4.22%相比,本期减少2.4个百分点。

调查表明,受节日和季节影响,主副食品价格预期从上期的平稳为主转变为以上涨为主。与去年同期相比,本期主副食品价格预期变化不大。

关于大米、食用油和猪肉价格预期情况。本期预计大米价格上涨78人,占比23.63%,其中,缓和上涨70人,明显上涨8人,分别占89.76%10.24%;基本持平234人,占比70.91%;有所下降15人,占比4.55%;不能确定3人,占比0.91%。预计食用油价格上涨98人,占比29.7%,其中,缓和上涨88人,明显上涨10人,分别占89.8%10.2%;基本持平222人,占比67.27%;下降8人,占比2.42%,其中,有所下降7人,明显下降1人,分别占87.6%12.4%;不能确定2人,占比0.61%。预计猪肉价格上涨206人,占比62.42%,其中,缓和上涨175人,明显上涨31人,分别占84.96%15.04%;基本持平108人,占比32.73%;有所下降15人,占比4.55%;不能确定1人,占比0.3%

调查结果显示:与上期相比,本期大米和食用油价格看平预期有所下降,上涨预期迅速上升,但与去年同期相比,本期大米和食用油价格预期基本没有变化。与上期大部分人预计猪肉价格稳中略降相比,本期猪肉价格上涨预期大幅上升,下降预期大幅下降,大部分人预计猪肉价格上涨,但以缓涨为主。与去年同期相比,猪肉价格预期变化不大,其中上涨预期有所上升。

 

三、商品房总体价格预期稳中缓涨,热点城市预期平稳,大部分三四线城市预期上涨,缓涨为主

与三季度相比,预计四季度商品房总体价格上涨186人,占比56.36%,其中,预计缓和上涨153人,明显上涨33人,分别占82.26%17.74%;预计总体价格基本持平118人,占比35.76%;预计总体价格有所下降21人,占比6.36%;预计总体价格明显下降2人,占比0.61%;不能确定3人,占比0.91%。绝大部分人预计四季度商品房总体价格稳中缓涨,并以缓涨为主。


从商品房价格预期走势看,与去年商品房价格上涨预期持续高涨相比,今年以来,上涨预期迅速下降,到二季度有所反弹后又持续下降。与上期的60.18%相比,本期减少3.82个百分点;与去年同期的80.08%相比,本期上涨预期迅速下降,减少了23.72个百分点

与上期27.84%的人预计商品房价格保持平稳相比,本期增加了7.92个百分点;与去年同期的13.79%相比,本期大幅增加了21.97个百分点。

与上期11.38%的人预计商品房价格下降相比,本期减少4.41个百分点;与去年同期的3.83%相比,本期增加3.14个百分点。

调查表明,与上期相比,本期商品房总体价格上涨预期继续下降,但仍超过半数,商品房总体价格预期继续保持稳中缓升态势。与去年同期相比,商品房总体价格上涨预期明显下降,看平预期大幅上升。

关于全省各地商品房价格预期情况。三个热点城市,南京预计四季度商品房价格上涨人数占比45.95%,其中缓和上涨86.27%,明显上涨13.73%;基本持平45.04%;有所下降6.31%;明显下降1.8%;不能确定0.9%,绝大多数人继续保持南京四季度商品房价格稳中缓涨的预期。无锡预计四季度商品房价格上涨人数占比43.75%,其中缓和上涨85.71%,明显上涨14.29%;基本持平43.75%;有所下降12.5%,绝大部分人预计无锡四季度商品房价格稳中缓涨。苏州预计四季度商品房价格缓和上涨人数占比45.45%,基本持平54.55%,所有的人预计四季度苏州商品房价格稳中缓涨。省内其他城市,与上期超过七成的人预计商品房价格上涨相比,本期常州和盐城商品房价格上涨预期迅速下降,看平预期大幅上升,其中常州以稳中缓涨预期为主,盐城以基本持平预期为主。其余各市大多数人预计四季度商品房价格上涨,其中南通、扬州、泰州、宿迁四个市预计上涨人数超过八成,但较上期有所回落;徐州、连云港、镇江三个市预计上涨人数超过七成;淮安预计上涨人数约六成。与上期四个市明显上涨预期高于缓和上涨预期相比,本期均以缓和上涨预期为主。

从调查情况看,受调控政策持续性和严厉性的影响,今年以来,全省商品房市场价格总体上得到有效控制,商品房价格预期稳中缓涨。南京、苏州等热点城市商品房价格保持平稳运行态势;其他城市商品房价格预期,与上期相比,大部分城市继续保持价格上涨预期,但较上期部分城市明显上涨预期高于缓和上涨预期相比,本期均以缓和上涨预期为主,投机需求有所减弱。



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