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2018年第一季度居民消费价格预期调查报告
作者:  编辑:系统管理员  2018-02-28 09:33:03
 
2018年第一季度居民消费价格预期调查报告

2018年一季度居民消费价格预期调查报告

参加2018年一季度居民消费价格预期调查的专家及相关专业人士320人,收回有效问卷320份,与上期相比,本期大多数人继续保持居民消费价格总水平和主副食品价格缓涨的预期;与去年同期绝大多数人预计居民消费价格总水平和主副食品价格上涨相比,本期上涨预期迅速下降,看平预期大幅上升。本期商品房总体价格继续保持稳中缓涨的预期,其中预计价格上涨的人数继续回落,与看平人数几乎相同,均不到半数。南京、苏州、无锡热点城市商品房价格持续稳定;在地方政府多措并举政策调控下,省内其他绝大部分城市商品房价格预期也从上期的上涨为主趋向平稳。

一、居民消费价格总水平预期继续上涨,并以缓涨为主

2017年四季度相比,预计2018年一季度居民消费价格总水平上涨的有218人,占比68.13%,其中预计缓和上涨193人,明显上涨25人,分别占88.53%11.47%;预计基本持平99人,占比30.94%;预计有所下降2人,占比0.62%;不能确定1人,占比0.31%;无人预计明显下降。

调查结果显示,本期预计居民消费价格总水平上涨的人数接近七成,其中近九成的人预计缓和上涨;预计基本持平的人数为三成。大多数人预计居民消费价格总水平上涨,并以缓涨为主。


从居民消费价格总水平预期走势看,本期居民消费价格总水平上涨预期继续上升,较上期的64.84%略增3.29个百分点;但与去年同期的85.98%相比,本期上涨预期减少17.85个百分点。

本期居民消费价格总水平看平预期继续回落,与上期的33.94%%相比,本期减少3个百分点;与去年同期的12.15%相比,本期增加18.79个百分点。

本期下降预期继续保持极低占比,与上期的0.61%相比,基本没有变化;与去年同期的1.56%相比,本期减少0.94个百分点。

调查表明,与上期相比,本期居民消费价格总水平预期变化不大,大多数人继续保持居民消费价格总水平上涨预期,并以缓涨为主。与去年同期绝大部分人预计居民消费价格总水平上涨相比,本期上涨预期迅速下降,看平预期大幅上升。

 

 


 

二、 主副食品价格预期继续上涨,并以缓涨为主

2017年四季度相比,预计2018年一季度主副食品价格上涨的有220人,占比68.75%,其中预计缓和上涨181人,明显上涨39人,分别占82.27%17.73%;预计基本持平97人,占比30.32%;预计有所下降2人,占比0.62%;不能确定1人,占比0.31%;无人预计明显下降。

调查结果显示,本期预计主副食品价格上涨人数接近七成,其中超过八成的人预计缓和上涨;预计主副食品价格基本持平的人为三成。大多数人预计主副食品价格上涨,并以缓涨为主。

从主副食品价格预期走势看,本期主副食品价格上涨预期继续上升,与上期的66.06相比,略增2.69个百分点;与去年同期的86.29%相比,本期上涨预期减少17.54个百分点。

与上期31.82%的人预计主副食品价格基本持平相比,本期略减1.5个百分点;与去年同期的10.91%相比,本期增加19.41个百分点。

与上期和去年同期相比,本期主副食品价格下降预期继续保持极低占比,较上期的1.82%减少1.2个百分点,较去年同期的2.18%减少1.56个百分点。

调查表明,与上期相比,本期主副食品价格预期基本没有变化,大多数人继续保持价格上涨预期,并以缓涨为主。与去年同期绝大部分人预计主副食品价格上涨相比,本期上涨预期迅速下降,看平预期大幅上升。

关于大米、食用油和猪肉价格预期情况。本期预计大米价格上涨101人,占比31.56%,其中缓和上涨92人,明显上涨9人,分别占91.1%8.9%;基本持平214人,占比66.88%;有所下降3人,占比0.94%;不能确定2人,占比0.62%;无人预计明显下降。预计食用油价格上涨108人,占比33.76%,其中缓和上涨94人,明显上涨14人,分别占87.03%12.97%;基本持平205人,占比64.06%;有所下降5人,占比1.56%;不能确定2人,占比0.62%;无人预计明显下降。预计猪肉价格上涨229人,占比71.56%,其中缓和上涨185人,明显上涨44人,分别占80.79%19.21%;基本持平85人,占比26.57%;有所下降5人,占比1.56%;不能确定1人,占比0.31%;无人预计明显下降。

调查结果显示:由于元旦、春节两大节日消费高峰来临,被调查对象对大米、食用油和猪肉三种主副食品价格的上涨预期与上期相比均继续上升。但随着气候条件改善及两大节日间隔时间较长,大大缓解了供需紧张气氛。本期大米和食用油价格仍以平稳预期为主,与去年同期稳中缓涨预期相比,本期看平预期迅速上升;本期猪肉价格继续以缓涨预期为主,但与去年同期相比,看平预期迅速上升。

 

 


 

三、商品房总体价格上涨预期继续下降,绝大部分城市商品房价格预期趋于稳定

2017年四季度相比,预计2018年一季度商品房总体价格上涨的有148人,占比46.25%,其中预计缓和上涨121人,明显上涨27人,分别占81.75%18.25%;预计总体价格基本持平144人,占比45%;预计总体价格有所下降26人,占比8.13%;预计总体价格明显下降2人,占比0.62%

调查显示,本期预计商品房总体价格上涨和基本持平的人数基本相同,均不到半数,绝大部分人继续保持商品房价格稳中缓涨的预期。

从商品房价格预期走势看,自去年以来,商品房价格上涨预期(除二季度有所反弹)持续下降,到今年一季度(本期)下滑至不到半数,与上期的56.36%相比,本期减少10.11个百分点;与去年同期的56.38%相比,本期减少10.13个百分点。

商品房基本持平预期则持续上升(除二季度有所下降),与上期35.76%的人预计商品房价格基本持平相比,本期增加了9.24个百分点;与去年同期的29.6%相比,本期增加15.4个百分点。

与上期6.97%的人预计商品房价格下降相比,本期增加1.78个百分点;与去年同期的11.53%相比,本期减少2.78个百分点。

调查表明,与上期和去年同期相比,本期商品房总体价格基本持平预期上升;上涨预期下降,下滑至不到半数,与基本持平预期几乎相同,商品房总体价格预期继续保持稳中缓涨。

关于全省各地商品房价格预期情况。三个热点城市,南京预计一季度商品房价格上涨人数占比49.12%,其中缓和上涨83.94%,明显上涨16.06%;基本持平44.74%;有所下降5.26%;明显下降0.88%,绝大多数人继续保持南京一季度商品房价格稳中缓涨的预期。无锡预计一季度商品房价格缓和上涨人数占比37.5%;基本持平37.5%;有所下降25%,无人预计明显上涨和明显下降,大部分人预计无锡一季度商品房价格稳中缓涨。苏州预计一季度商品房价格缓和上涨21.74%,基本持平56.52%,有所下降21.74%,无人预计明显上涨和明显下降,大部分人预计一季度苏州商品房价格稳中缓涨。省内其他城市商品房价格预期除扬州以上涨为主外,其余各市均趋向平稳,其中,徐州、南通、淮安、镇江、泰州、宿迁六个市以稳中缓涨为主,常州、连云港、盐城三个市则以基本持平为主。

十九大报告坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,要求加快建立租购并举等房地产长效机制,这为未来一段时期我国房地产调控政策和市场走势定了基调。同时,我省热点城市房地产调控政策一直未放松,大部分市也均实行商品房价格备案等调控政策,政策效应继续显现。从调查情况看,本期全省大部分城市商品房价格趋于稳定。南京、苏州、无锡三个热点城市商品房价格继续保持稳中缓涨预期,其中,苏州和无锡商品房价格下降预期较上期有所上升。省内其他绝大部分城市商品房价格预期,与上期上涨为主相比,本期趋向平稳。

 

 


 

江苏省价格协会

二○一八年一月


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