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2018年第三季度居民消费价格预期调查报告
作者:  编辑:系统管理员  2018-08-20 10:44:00
 
2018年第三季度居民消费价格预期调查报告

参加2018年三季度居民消费价格预期调查的专家及相关专业人士375人,收回有效问卷375份。与上期和去年同期相比,绝大多数人继续保持三季度居民消费价格总水平和主副食品价格稳中缓涨的预期。与上期商品房价格稳中缓涨预期相比,三季度商品房价格看平预期迅速下降,上涨预期大幅上升,但以缓涨预期为主。

一、居民消费价格总水平稳定预期增强

与二季度相比,预计2018年三季度居民消费价格总水平上涨181人,占比48.27%,其中预计缓和上涨170人,明显上涨11人,分别占93.93%6.07%;预计基本持平182人,占比48.53%;预计有所下降11人,占比2.93%;预计明显下降1人,占比0.27%

调查结果显示,预计三季度居民消费价格总水平上涨和基本持平的人数基本相同,均接近半数,绝大部分人预计三季度居民消费价格总水平稳中缓涨。

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从居民消费价格总水平预期走势看,与上期和去年同期相比,三季度(本期)居民消费价格总水平上涨预期没有变化,均不到半数。

本期居民消费价格总水平的基本持平预期与上期和去年同期相比,均有所上升,比上期的41.44%增加7.09个百分点,比去年同期的43.11%增加5.42个百分点。

本期居民消费价格总水平下降预期仍处于极少数占比,与上期的9.67%相比,减少6.47个百分点;与去年同期的7.79%相比,减少4.59个百分点。

调查表明,本期居民消费价格总水平预期走势与上期和去年同期保持一致,绝大部分人持稳中缓涨的预期,但稳定预期进一步增强。

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二、 主副食品价格预期稳中缓涨

与二季度相比,预计2018年三季度主副食品价格上涨158人,占比42.13%,其中预计缓和上涨149人,明显上涨9人,分别占94.3%5.7%;预计基本持平187人,占比49.87%;预计有所下降28人,占比7.46%;预计明显下降1人,占比0.27%;不能确定1人,占比0.27%

调查结果显示,超过四成的人预计三季度主副食品价格上涨,其中预计缓和上涨的人数超九成;约五成的人预计主副食品价格基本持平,高于看涨人数。绝大部分人预计三季度主副食品价格稳中缓涨。

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从主副食品价格预期走势看,与上期31.22%的人预计主副食品价格上涨相比,本期开始回升,增加了10.91个百分点;与去年同期的39.22%相比,本期增加2.91个百分点。

与上期52.76%的人预计主副食品价格基本持平相比,本期略减2.89个百分点;与去年同期的49.1%相比,本期没有变化。

与上期16.02%的人预计主副食品价格下降相比,本期减少8.29个百分点;与去年同期的11.68%相比,本期减少3.95个百分点。

调查表明,与上期相比,本期绝大部分人继续保持主副食品价格稳中缓涨的预期,但稳定预期下降,上涨预期上升。与去年同期相比,本期主副食品价格预期基本不变。

关于大米、食用油和猪肉价格预期情况。本期预计大米价格上涨64人,占比17.07%,其中缓和上涨61人,明显上涨3人,分别占95.31%4.69%;基本持平300人,占比80%;有所下降10人,占比2.66%;不能确定1人,占比0.27%;无人预计明显下降。预计食用油价格上涨89人,占比23.73%,其中缓和上涨76人,明显上涨13人,分别占85.38%14.62%;基本持平274人,占比73.07%;有所下降12人,占比3.2%;无人预计明显下降。预计猪肉价格上涨141人,占比37.6%,其中缓和上涨125人,明显上涨16人,分别占88.64%11.36%;基本持平137人,占比36.53%;有所下降81人,占比21.6%;明显下降14人,占比3.74%;不能确定2人,占比0.53%

调查结果显示:与上期和去年同期相比,本期大米和食用油价格预期变化不大,继续以平稳预期为主,且保持高位占比。与上期相比,本期猪肉价格继续保持稳中缓涨预期,但较上期的平稳为主,本期看平预期下降,上涨预期上升,且略高于看平预期;与去年同期稳中缓降预期相比,本期上涨预期有所上升,下降预期回落。


三、全省大部分城市商品房价格预期缓涨

与二季度相比,预计2018年三季度商品房总体价格上涨264人,占比70.4%,其中预计缓和上涨220人,明显上涨44人,分别占83.34%16.66%;预计总体价格基本持平96人,占比25.6%;预计总体价格有所下降8人,占比2.13%;预计总体价格明显下降3人,占比0.8%;不能确定4人,占比1.07%

调查显示,七成的人预计三季度商品房总体价格上涨,其中预计缓和上涨人数超过八成;四分之一的人预计商品房总体价格基本持平。大部分人预计三季度商品房总体价格上涨,并以缓和上涨为主。

从商品房价格预期走势看,本期商品房价格上涨预期大幅上升,比上期的49.45%增加20.95个百分点;与去年同期的60.18%相比,增加10.22个百分点。

与上期40.61%的人预计商品房价格基本持平相比,本期减少15.01个百分点;与去年同期的27.84%相比,本期略减2.24个百分点。

与上期9.94%的人预计商品房价格下降相比,本期减少7.01个百分点;与去年同期的11.38%相比,本期减少8.45个百分点。

调查表明,与上期绝大部分人预计商品房总体价格稳中缓涨相比,本期商品房价格预期以缓涨为主,与去年同期预期走势一致,但上涨预期较去年同期上升,下降预期回落。

近期,我国和省内部分地区房地产市场出现炒作抬头迹象,同时,江苏多地实施人才引进政策,衍生购房新热潮,地方楼市调控政策被一定程度稀释,我省商品房价格出现回温。但中央和地方政府并未放松对房地产的监管和调控,住建部也再次强调楼市调控目标不变。从全省各地商品房价格预期情况看,本期大部分城市商品房价格预期与上期稳中缓涨相比,虽然上涨预期大幅上升,但仍以缓涨为主,苏州、连云港、盐城三市则以稳中缓涨预期为主。针对房地产市场出现的投机炒作现象,国内不少二三线城市房地产政策再度收紧严控,我省各级政府及相关部门应密切关注房地产市场走势,严加管控,抑制投机,引导并推动房地产市场健康平稳发展。

 

 

 

江苏省价格协会

二○一八年七月


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